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2019年上半年政策篇 “一城一策”盘点房地产环境

2019-07-03 16:17:14 责任编辑:搜狐焦点

2019年上半年房地产环境维稳为主,提出“一城一策”、“因城施策”,房地产环境管理倾向是稳地价、稳房价、稳预期。稳地价是上提,稳房价是结果,稳预期是根本,必须建立一个对明朝房地产政策、房地产环境比较清晰的预期判断。2019年昔时半年有的区域取消限购,有的区域升级限购,土地环境出新政“取消价高者得”,阜阳环境也提出“限地价竞安置房面积”,环境的改动总归只有一个:防止房价透支环境能力而带来的一系列的经济、金融、祖国、都市各关键的风险。so上半年以来全国房地产环境到底有哪些要紧政策?阜阳又出台哪些政策重大导向性的政策呢?搜狐焦点对此进行全面的总结归纳,为了广大网友对房地产环境有更清楚的认识!

全国篇

央行宣布降准 将释放股本约1.5万亿圆
2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。此次降准将释放股本约1.5万亿圆,加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准消息 考核所释放的股本,再揣摩本年一季度到期的中期借贷便利不再续做的圆素下,净释放长期股本约8000亿圆。
新版本征信上线,离婚买房行不通
2019年1月14日,央行的征信主题上线(试运行)了新版本征信报告。新版征信已经处于试运行阶段,到2019年5月份进行正式切换。新版征信系统规定不良记录将由原来的保留2年延长至保留5年,夫妻双方买的房子离婚下非主贷人也属于有房有贷……
2575亿圆,央行定向降准15个基点
2019年1月23日,中国人民银行开展了2019年一季度定向中期借贷便利(TMLF)操作。操作对象为符合相关条件并提出申请的大型商业银行、股份制商业银行和大型都市商业银行。操作金额按照有关金融机构2018年四季度小微集团和民营集团贷款增量并结合其需求细目为2575亿圆。操作期限为一年,到期可按照金融机构需求续做两次,实际使用期限可达到三年。操作利率为3.15百分比,比中期借贷便利(MLF)利率优惠15个基点。
李克强:稳步推进房地产税立法
3月5日,十三届全国人大二次会议在北京开幕,国务院总理李克强作政府work报告,对2019年房地产关键的work部署,共两百余字,主要包括:稳步推进房地产税立法、推进保障性住房建造和城镇棚户区改造、落实都市主体责任促进房地产环境平稳发展等。

4月8日,户籍制度改革:积极推动已在城镇就业的农业转移人口落户,都市政府在放宽落户条件的再是,要尽力而为、量力而行,强化底子装备设施建造和公共效劳供给,提高对人口的综合承载能力。

12日,国管公积金主题发布《About调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化效劳有关小case的通知》明确,自4月15日起(网签日期),对二套房贷款实行“认房又认贷”,二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万圆。

4月17日,自然资源部:实施用地差别化调控,要旨做好2019年住宅用地“五类”(显著增加、增加、持平、适当减少、减少直至暂停)调控倾向制定实正式动土作。

4月19日,住建部:对涨幅较大都市预警提示,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、都市政府主体责任的长效调控机制。

住房和城乡建造部下发通知,要旨区域梳理2003年以来的别墅porject,并上报违建别墅的清查整治环境。

发改委:放宽落户不等于放松楼市调控

5月6日,国家发改委发展战略和计划司司长陈亚军表示,放宽落户并不等于要放松房地产调控。都市既要满足刚性和改善型,又要坚决避免投机者借机钻空子,落实好一城一策、因城施策、都市政府主体责任的长效调控机制,防止房价大起大落。

中国人民银行决定从2019年5月15日开始对中小银行实行较低存款准备金率

5月8日获悉,中国人民银行决定从2019年5月15日开始,对聚焦那个地方、效劳县域的中小银行,实行较低的优惠存款准备金率。执行与农村信用社同样层次的存款准备金率,该层次目上为8百分比,释放长期股本约2800亿圆。

2020年底上 不动产登忌响理时间压缩至5个work日以内

5月10日获悉,国务院work使用厅发布了《About压缩不动产登忌响理时间的通知》,明确提出到2020年底上,全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个work日以内。

2019年立法work计划公布 住建部领住房租赁条例等三项任务

5月13日,国务院work使用厅发布《国务院2019年立法work计划》,明确立法porject分为三大类,共涉及59件立法porject。此道,在42件拟制定、修订的行政法规中,住房和城乡建造部负责起草《城镇住房保障条例》、《住房租赁条例》和《建造工程抗震管理条例》。

住建部开展质料检查 保障性住房是细节

5月20日,住建部work使用厅发布About组织开展全国建筑环境和工程质料安全监督执法检查的通知。建筑环境和工程质料安全主要检查省、市、县住建造主管部门及工程质料安全监督机构相关管理work。此道,住宅工程以安置住房和保障性住房为细节。

政府印发《进一步规范发展公租房的意见》

5月21日,住建部、发展改革委、财政部、自然资源部日上联合印发《About进一步规范发展公租房的意见》,意见明确提出,要将规范发展公租房列入要紧议事日程,坚持既尽力而为又量力而行,在国家统一政策倾向指导下,因地制宜加大公租房发展力度。

安徽省住建厅对安徽省工程建造区域准则《住宅策划准则(征求意见稿)》进行了公示,今下,较大套型住宅的使用面积不应小于23m/2。而四层及四层如该住宅建筑,或住户入口层楼面距露天策划地上的高度超过9米的新建住宅建筑,应设电梯。

本年安徽省将继续扩大住房公积金制度覆盖面,计划净增住房公积金开户数20万户。6月底之上,全省住房公积金管理主题、分主题全部接入全国住房公积金数据平台。

南京、青岛部分区域限购取消

6月4日,从当天起,外地人在高淳区买房,只要持有南京市居住证,或者携带用工单位的劳务合同和营业执照,即可开具购房证明。2019年6月1日起,取消青岛住房公积金二次申贷须首次公积金贷款结清满两年的期限限制。

东莞土拍新政开全国先河,拍地不再高价者得

6月6日,东莞市公共资源交易主题网站正式对外公布了《东莞市国土资源局网上交易达到上限下的终次报价规则》。本次,东莞修改土拍规则,引入终次报价。与均价相差的绝对值较大的房企将竞得土地。

房地产协会发“红头文件”

6月10日,《About稳定恩施房地产环境Price预警的通知》的文件在网上热传,恩施房地产协会组织相关人员对部分楼盘进行了调查核实,并将有关环境和值得care的小case通报并提出预警。

房屋产权继承、赠与免征个人所得税

6月13日,财政部、税务总局联合印发《About个人取得有关收入适用个人所得税应税所得porject的公告》。

明确房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属,以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等环境,不对当事双方征收个人所得税。公告自2019年1月1日起执行。

阜阳篇

阜阳国土局释放取消限价信号!

2月15日,阜阳国土局公布出让的地块中透露取消限价的消息,对此,阜阳国土局给予了正面回复:2019年目上挂出的所有地块全部取消限价政策,这个噬洗照目上土地拍卖现状实时调整的,对于下期会不会重新启动限价,也会按照土地拍卖环境作出适当调整。取消限价对于开发商和购房者来说都是利好,开发商可以按照环境真实Price进行备案,无需绑定销费。购房者买房底相应降低。

阜阳7家银行下调房贷利率!

对于买房人来说,除了房价,最能牵动购房者神经的就是房贷利率了。目上,已经确认,阜阳8家银行中,有7家银行存在利好新政,7家银行表示:房贷结清,按首套利率执行!

以农行为例:

夫妻首套房,首付比例不低于20百分比(此上为30百分比);单身首套,首付比例不低于30百分比;二套房最低首付30百分比,且贷款利率仅上浮20百分比(此上上浮30百分比)。

安徽契税适用税率下调至3百分比 连续三年减半征收房产税

2月25日下午,从安徽省政府讯息发布会了解到,安徽发布《About进一步减负增效纾困解难优化环境促进经济持续康泰发展的若干意见》。此道一条:本年3月1日起,安徽省契税适用税率统一下调至3百分比。

本次降低契税适用率下,一二套住宅契税不变,减免下仍按1百分比-2百分比征收,主要获利的是改善型购房群体。以一套房100万为例,购买第三套住宅及如该,契税由4百分比下调至3百分比,购房者能省下1万圆。

阜阳住房公积金缴存上限

6月19日,阜阳市住房公积金管理主题发布《About调整阜阳市2019年住房公积金缴存上限的通知》,按照上年度阜阳市市区城镇非私营单位在岗职工年平均工资64501圆,调整公积金缴存上限至3870圆。2018年,阜阳市公积金缴存上限是3420圆,本年比去年高出450圆。

文章来源:搜狐焦点

2019已过半,国内房地产路在何方?

2019-07-09

2019已经过半,对2019年房地产环境走向小case,虽然社科院已经做出了权威预测,然则各界依然各执己见,众说纷纭,今天小文来 侃一侃自己的看法。

详细始末>>

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