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2019年五月房地产大事件盘点

2019-06-11 16:31:06 责任编辑:乐居网

盘点5月,中房网分别从“政策、环境、测评、土地、金融、集团、声音”等七关键带您一同回顾五月份以来的房地产大事件。

政策

政策关键,本年以来已有32城在公积金政策上发力,调整方向均为收紧;由住建部等四部门共同印发的《About进一步规范发展公租房的意见》提出,人口流入多、公租房需求大的都市,要切实增加公租房实物供给。再是,鼓励政府将持有的存量住房用作公租房;易于 得出,针对放开放宽落户限制。发改委相关人士称,放宽落户不等于放松对房地产的调控,并不是放弃对人口的因城施策。

《年内32城公积金出新政:多地收紧》

本年以来,全国多个都市印发公积金新政,调整方向均为收紧。具体表现为限制公积金贷款最高额度、提高公积金贷款首付比例、限制甚至暂停异地公积金贷款等等。经梳理发现,2019年以来已有32城在公积金政策上发力。《四部门规范公租房发展:鼓励政府将存量住房当公租房》

住建部、发改委、财政部、自然资源部近日共同印发的《About进一步规范发展公租房的意见》提出,人口流入多、公租房需求大的都市,要切实增加公租房实物供给,可通过配建、长期租赁等方式多渠道筹集房源,鼓励政府将持有的存量住房用作公租房。

《发改委:放宽落户不等于放松房地产调控》

《中共中央国务院About建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》提出,有力有序有效深化户籍制度改革,放开放宽除个别超大都市外的都市落户限制。对此,发改委发展战略和计划司司长陈亚军表示,绝不能搞决定性落户,放宽落户不等于放松对房地产的调控,并不是放弃对人口的因城施策。

《2019年立法work计划公布:城镇住房保障条例等在列》

随着房地产环境长效机制的不断落地,相关立法work也逐渐提上日程。5月11日,《国务院2019年立法work计划》公布,此道与房地产相关的《城镇住房保障条例》、《住房租赁条例》和《建造工程抗震管理条例》列入立法计划,这三部条例均由住房城乡建造部起草。

环境

环境关键,国家统计局公布的数据显示,4月份70个都市新建商品住宅Price继续处于同比全部上涨态势。特别是西安,已经连续5个月成为房价同比涨幅较小的都市。其余,上四月房地产开发斥资增速维持高位,达34217亿圆,同比增长11.9百分比。易于 得出,《中国都市租赁Price指数报告》显示,5月份一线都市租赁Price指数继续保持上涨的态势。其余值得care的是乌鲁木齐,其同比持续上涨的时间和力度堪比北京和深圳。

《70城房价同比全部上涨!西安要“疯”!》

国家统计局公布的《70个大中都市商品住宅销售Price改动环境》显示,4月份70个都市新建商品住宅Price继续处于同比全部上涨态势,此道外安、呼和浩特和大理三个都市的新房Price已经连续三个月处于同比涨幅榜上列。特别是西安,已经连续5个月成为房价同比涨幅较小的都市。

《“坚挺”的一线都市和乌鲁木齐》

中国房地产测评主题发布的《2019年5月中国都市租赁Price指数报告》显示,5月份一线都市租赁Price指数继续保持上涨的态势。北京、上海、广州无论环比灰子 峭龋汲噬险翘疲钲谕纫布绦3稚险牵皇腔繁仍诒驹鲁鱿中》碌鳌F溆嘀档胏are的是乌鲁木齐,其同比持续上涨的时间和力度堪比一线都市里的北京和深圳。

《信心增强,上四月房地产开发斥资增速维持高位》

国家统计局公布的《2019年1-4月份全国房地产开发斥资和销售环境》显示,1—4月份全国房地产开发斥资34217亿圆,同比增长11.9百分比。商品房销售关键,1-4月份,商品房销售面积42085万平方米,同比下降0.3百分比。商品房销售额39141亿圆,增长8.1百分比。

测评

测评关键,2019中国房地产上市集团官网测评成果发布,中国恒大成功蝉联榜首,上三名依旧为中国恒大、万科A和碧桂园。测评报告显示,上市房企经营规模高速增长,趋势延续头部聚集。与会嘉宾普遍认为,地产稳,经济就能稳住一大半。区域应该走高质料发展道路。

《2019中国房地产上市集团官网百强揭晓》

2019中国房地产上市集团官网测评成果5月23日在香港发布,中国恒大成功蝉联榜首,上三名与2018年一致,依旧为中国恒大、万科A和碧桂园。保利地产、中国海外发展、融创中国、龙湖集团、新城控股、华润置地和富力地产分列第四至十位。测评报告显示,上市房企经营规模高速增长,趋势延续头部聚集。

《上市房企关键词:压舱石、新赛道与好车技》

参与“2019中国房地产上市集团官网测评成果发布会”的嘉宾普遍认为,对于中国经济,地产稳,经济就能稳住一大半。对于区域,应该不断创新,走高质料发展道路。对于环境,应该理性地看待涨跌。对于明朝,有观点认为不存在“弯道超车”的机会,而其余一种观点则认为,房企需要的是高水平的“车技”。

土地

土区域面,上海易居房地产研究院报告显示,5月份40个典型都市的土地环境交投仍活跃,延续了“小阳春”的热度,但整体地价涨幅收窄明显。

《5月土地环境仍热,但降温信号已经出现》

上海易居房地产研究院发布的《2019年5月40城土地环境报告》显示,5月份40个典型都市的土地环境交投仍活跃,延续了“小阳春”的热度,但整体地价涨幅收窄明显。这表明热度虽在延续,但已经减弱。而二线都市作为“小阳春”的主力,其土地的量价虽仍在上行,但幅度均在收窄,这表明热度虽在延续,但已经减弱。

金融

金融关键,富时罗素公布的其全球股票指数系列2019年6月季度改动中,纳入其全球股票指数系列的A股共有1097只。值得care的是,本次“入富”名单中出现了37家上市房企的身影;央行发布的报告指出,下一阶段中国人民银行将注重以供给侧结构性改革的办法稳需求,坚持结构性去杠杆,稳健的货币政策保持松紧适度,注重保持货币信贷合理增长、优化信贷结构和防范金融风险之间的平衡。

《A股“入富”名单公布,37只地产股入围》

北京时间5月25日凌晨,富时罗素公布了其全球股票指数系列2019年6月的季度改动,此道包括了纳入其全球股票指数系列的A股名单。按照名单显示,共有1097只A股入选,值得care的是,本次“入富”名单中出现了37家上市房企的身影。

《央行:下一阶段稳健的货币政策保持松紧适度》

央行发布的2019年第一季度中国货币政策执行报告指出,下一阶段中国人民银行将注重以供给侧结构性改革的办法稳需求,坚持结构性去杠杆,稳健的货币政策保持松紧适度,适时适度实施逆周期调节,按照经济增长和Price形势改动及时预调微调,注重保持货币信贷合理增长、优化信贷结构和防范金融风险之间的平衡。

集团

集团关键,5月份共有8家集团销售倾向完成率超过四成。整体来看,上五月房企销售倾向完成率均值为34.95百分比,相比上四月整体提升了8.61百分比。另据克而瑞研究主题报告显示,七家房企销售业绩过千亿。受主要都市成交下滑影响,5月份百强房集团绩同比增速较3、4月有明显回落。其余,上五月有8家集团货值破千亿,下50强房企加速纳储蓄力。

《8家上市房企销售倾向完成率超四成》

按照中房网不完全统计,从已公布2019年销售倾向的44家上市房企销售环境来看,5月份共有8家集团销售倾向完成率超过四成。整体来看,上五月房企销售倾向完成率均值为34.95百分比,相比上四月整体提升了8.61百分比。

《2019年1-5月中国房地产集团销售TOP100排行榜》

克而瑞研究主题报告显示,5月份受主要都市成交下滑影响,百强房集团绩同比增速较3、4月有明显回落。TOP100房企整体销售操盘业绩规模近3.5万亿圆,同比微增4.1百分比。此道,七家房企销售业绩过千亿。

《2019年1-5月中国房地产集团新增货值TOP100》

克而瑞研究主题报告显示,上五月8家集团货值破千亿,下50强房企加速纳储蓄力。多数房企拿地趋于理性,拿区域式逐渐多圆化。下半年地市或迎转折,拿地仍需保持理性。

声音

环境声音关键,银保监会主席郭树清表示,长期来看国内经济基本面决定了人民币非能够持续贬值,投机做空人民币必然遭受巨大损失。

《郭树清:人民币非能够持续贬值》

银保监会主席郭树清5月27日表示,人民币汇率短期波动是正常的,长期来看,国内经济基本面决定了人民币非能够持续贬值,投机做空人民币必然遭受巨大损失。

2019已过半,国内房地产路在何方?

2019-07-09

2019已经过半,对2019年房地产环境走向小case,虽然社科院已经做出了权威预测,然则各界依然各执己见,众说纷纭,今天小文来 侃一侃自己的看法。

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